Kontrola rodinného domu pred kúpou

Väčšina problémov sa ukáže až po nasťahovaní – vtedy už nemáte priestor na vyjednávanie. Profesionálna kontrola vám umožní:

• odhaliť skryté závady ešte pred podpisom zmluvy
• získať argumenty na zníženie kúpnej ceny
• vyhnúť sa nečakaným výdavkom za opravy
• rozhodovať sa na základe faktov, nie pocitov

Nekupujte dom na základe dojmu. Overte si ho.

Čo všetko kontrolujeme?

Zameriavame sa na komplexný technický stav domu aj jeho okolia. Vizuálna kontrola pokrýva interiér, okná, dvere, elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, aj viditeľné poškodenia – aby ste mali úplný obraz o tom, čo kupujete.

Na základe zistení pripravíme podrobný protokol s odporúčaniami na odstránenie nedostatkov, alebo na ďalšie vyjednávanie s predávajúcim.

• Kontrola skutočnej výmery domu – zmeriame reálnu plochu domu a porovnáme ju so s projektovou dokumentáciou. Nezrovnalosti vo výmere môžu ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti aj kolaudačný stav.
• Podlahy, dlažby, obklady, steny a strop – všetko prejdeme do detailu, aby ste mali istotu, že kvalita zodpovedá sľubom
• Elektroinštalácia a vodoinštalácia – zásuvky, vypínače, svietidlá, rozvádzač, rozvody, prítok vody, tlak v potrubiach, funkčnosť batérií, odpadové potrubia.
• Okná, dvere, parapety – osadenie, funkčnosť, tesnenie
• Kontrola vykurovania, klimatizácie a meranie vlhkosti – test radiátorov, podlahového vykurovania, klimatizačných jednotiek. Zmeriame vlhkosť v interiéri
• Kontrola strechy – vizuálna prehliadka a technický stav. Posúdime celkový stav strešnej krytiny, oplechovania, odkvapov a prestupov – komíny, vývody. Sledujeme známky vlhkosti, zatekania a nesprávneho spádu.
• Kontrola pozemku – sklon, odvodnenie a ďalšie. Posúdime sklon terénu, drenáž, odvodnenie a riziko problémov so zrážkovou vodou. Skontrolujeme aj prístupové cesty, oporné múry a výškové rozdiely.